Добавить объявление
Свежее (23) Обсуждаемое (2) Посты (6) Районы Москвы (12) Консультации (0) Жалобы (1)
1 754
Маша Шамова
22.01.2017 00:00

Кто оплачивает ремонт имущества в арендуемой квартире?

Подскажите, уважаемые согрупники, кто по вашему мнению должен оплачивать бытовой ремонт в сдающейся квартире ?
К примеру, сломался бойлер (электрический водонагреватель), мы с ним носились, вызвали мастера, он сказал, что бойлер надо менять. Заплатили за диагностику, бойлер купили (но никак не поменяем, ибо не срочно, до отключения воды еще далеко)
Лента обсуждений участниками группы https://www.facebook.com/groups/cityrent/permalink/977732082360833/?sale_post_id=977732082360833

Евгения Заварзина

Кто оплачивает ремонт имущества в арендуемой квартире?

Подскажите, уважаемые согрупники, кто по вашему мнению должен оплачивать бытовой ремонт в сдающейся квартире ?
К примеру, сломался бойлер (электрический водонагреватель), мы с ним носились, вызвали мастера, он сказал, что бойлер надо менять. Заплатили за диагностику, бойлер купили (но никак не поменяем, ибо не срочно, до отключения воды еще далеко)
Мне пишет девушка, которая снимает (собиралась снимать одна, но снимает вдвоем с сестрой), мол, нижняя часть холодильника не закрывается (где морозилка ). Предполагаю, что проблема в резинке.
Кто должен оплачивать этот ремонт? И вообще им заниматься. Спасибо!

Комментарии

Ольга Пантюх  Если намеренно сломали, то жильцы. А если с течением времени что-то выходит из строя, арендодатель. Наверное, так справедливо :)

Нравится  ·  Ответить  ·  12  ·  18 ч

Назаренко наталья  Именно так!

Нравится  ·  Ответить  ·  16 ч

Наталья Камша  именно так и по закону. Ещё собственник обязан делать каждые 5 лет за свой счёт косметический ремонт, а каждые 15 лет - полный ремонт. Соответственно, есть так называемый срок эксплуатации и у мебели, и у бытовой техники (разный для всех), если они ломаются по истечении этого срока, то тоже за счёт средств арендодателя. 
Вот мой арендодатель, у которого живём уже 5 лет, предложила в счёт оплаты за февраль купить новую, т.к те износились. Мы спим не на новых, до этого они сами тут жили и спали. Так что им сто лет в обед.

Нравится  ·  Ответить  ·  4  ·  15 ч  ·  Отредактирован

Викторовна наталия  Интересно, а вы дома в своих квартирах делаете ремонт5 лет?

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  13 ч

Наталья Камша  Тёзка, это буква закона. И, да, если где-то что-то отклеилось или отвалилось, ремонтируем.

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  12 ч

Викторовна наталия  Так то, если отклеилось или отвалилось) Попадаются такие наниматели, после которых через год нужно делать. А мы сами по 10 лет живём и даже больше. И ничего.

Нравится  ·  Ответить  ·  10 ч

Наталья Камша  Наталия Викторовна  вот если что-то отклеилось или оторвалось, то это делает арнедатор, а содержит имущество - арендодатель, т.е собственник.

Нравится  ·  Ответить  ·  9 ч

Марина Mia  Наталия Викторовна  , делаем и Вам советуем!

Нравится  ·  Ответить  ·  8 мин.

Анастасия Мороз  оплачивает хозяин квартиры, если поломка из за дефекта техники или в Силу износа 
Собирается нас холодильник стоял лет 12 сломался вызвали мастера, нашхозяин оплатил покупку нового 
Ванна старая была мы поменяли с ЕГО согласия, но оговорили сумму если хотим что то покручеденьги 
На яСвоей квартире так же оплачиваю арендаторам замену неисправной всей сантехники.

Нравится  ·  Ответить  ·  5  ·  18 ч  ·  Отредактирован

Светлана светлана  Добрый день! Согласно законодательства имеется естественный износ, период работы то или иной бытовой техники и- Оплата за счёт арендодателя, в случае порчи имущества - за счёт виновных лиц.

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  18 ч

Татьяна Ч-ва  Если сомалось не по вине квартирантов, то оплачивает собственник

Нравится  ·  Ответить  ·  18 ч

Даша Винницкая  если на поломку влияет время-хозяин.если жильцы сломали-они.
снимаем квартиру, посудамойка сломалась, вызвали официального мастера,-вердикт машина пожилая, проблема частая..оплатил хозяин) а когда мы разбили стеклянный стол, то сами покупали новый и оставили его потом)

Нравится  ·  Ответить  ·  8  ·  18 ч

Егубуджор лариса  Оплачиватьремонт сломавшейся НЕ по вине жильцов, а из-за износа, техники и мебели должны хозяева квартиры. Но это должно предварительно оговариваться с хозяевами квартиры. Лучше в таком порядке. Озвучить поломку хозяину квартиры, спросить у него контакт фирмы, в которой он предпочитает получать услуги, получить справку, если возможно, по стоимости, предупредить о цене хозяина и когда все согласовано, ремонтировать. Чеки для возврата оплаты ремонта хозяину.

Нравится  ·  Ответить  ·  5  ·  18 ч  ·  Отредактирован

Вячеслав Гусев  Хозяева. Из арендной платы можно вычесть

Нравится  ·  Ответить  ·  4  ·  17 ч  ·  Отредактирован

Яковлев евгений  По договоренности

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  17 ч

Догадин максим  Странный вопрос. Всю жизнь думал, что если берёшь у человека работающую вещь - нужно отдать ему работающую вещь. 
Если я взял у друга машину, а мне на светофоре въехали в * опу - нужно отдать другу битую машину со словами "я не виноват, чини сам"?

Нравится  ·  Ответить  ·  7  ·  17 ч

Evga Войт  Несравнимые вещи ... есть такое понятие как амортизация, все что в стенах квартиры все вы сдаете, все имеет свойство стареть и ломаться, поэтому цена аренды зачастую зависит от качества начинки; лучше сразу договорится и в договор записать, но по закону амортизацию оплачивает арендодатель, что сломал арендатор доказать еще надо

Нравится  ·  Ответить  ·  3  ·  17 ч

Егубуджор лариса  ЕслиВы сдаете квартиру с нуля, все вчера куплено и то, в этом случае, вся техника имеет гарантийный срок. Тогда можно со своими жильцами потягаться. А, если квартира со всем, что есть, сдается кучу лет, то о чем можно говорить. Старая ведь сегодня работает, а завтра нет. А так, за счет арендаторов всю технику и мебель можно.

Нравится  ·  Ответить  ·  3  ·  15 ч

Алена Alenyshka  Ну не совсем правильный пример! Вы берете машину у друга "в аренду", вам машину поцарапали, это грубо говоря ваша вина, а если сломался, например, стеклоподъемник, я думаю чинить его не вы будете! Я не права, Максим?

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  13 ч

Ольга Vardetzkaya  Мы всегда сами все чиним, если техника выходит из строя по причине износа. Если в машину стиральную вместо порошка песок насыпали"чистоплотного" котика моих арендаторов (к примеру), оплачивать ремонт будут они. 
То же самое и с ремонтом. Проткнула дама линолеум шпильками, будьте любезны заменить. 
Хотите новый ковер - давайте купим. 50 на 50. ДИВАН Купила сама, какой мне понравился. Не нравится - покупайте сами на свои. При съезде забирайте. Иди опять таки 50 на 50 и при съезде оставляете. 
В общем, я за справедливость.

Нравится  ·  Ответить  ·  6  ·  16 ч

Гаранжин дмитрий  мне один тип Смотреть карту Отель на квартиру сниму Войковской, местоположение - единственный плюс. Из минусов, что квартира почти пустая хрущевка обычная 5этажка, на кухне гарнитур без раковины, без плиты, без холодильника, и стола и стиралки. Все вырвано оттуда. Жильцы покупали за свои и увозили это с. Предложено было 2 варианта. Мы покупаем 50 на 50 у него знакомых в интернет-магазине по хорошей цене стиралку, холодильник, плиту, и нужную мебель. Либо я за свои покупаю это все и. Ни один из вариантов меня не устраивает как. Я арендую не голые стены, а жилье, в котором есть минимальный набор необходимых вещей. За голые стены и возможность обставить квартиру хозяину - 30-35 000 платить наглости верх))))

Нравится  ·  Ответить  ·  4  ·  15 ч

Яшина елена  Дмитрий Гаранжин  разные случаются ситуации. Знакомые первый раз снимали-квартира была пустой, голые стены, всю технику и мебель покупали под себя сами. Потом переезжали и искали именно пустую квартиру, куда свое влезет.

Нравится  ·  Ответить  ·  13 ч

Гаранжин дмитрий  Елена Яшина  и заколебешься потом искать такую. или продавать в срочном порядке, чтобы не таскать по квартирам это. У нас не Америка, где квартира идет пустая, а мебель - забота квартиранта. Поэтому там вторичный рынок вещей процветает и полно. У нас в основном идут квартиры с бабушкиным, старьем, которое выкинуть жалко хозяевам и квартиранты сидят охраняют. Есть Адекватные СЛАВА БОГУ)) но очень многие боятся расстаться с ерундой

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  13 ч

Егубуджор лариса  И ПРИ ЭТОМ вибору КругВозможности квартиры они себе прилично сузили. Есть хорошая и классная, но упакованная, а они не могут ее снять, мебель свою куда впихнуть?

Нравится  ·  Ответить  ·  17 мин.

Боровик надя нами  Ремонт за счёт владельца если это техника, если что то разбилось и поломалось из мебели, то арендаторы.

Нравится  ·  Ответить  ·  4  ·  16 ч

Гаранжин дмитрий  НЕ бочек, а бачок.

Нравится  ·  Ответить  ·  4  ·  15 ч

Диана Skondakova  Это как же надо прыгать на кровати или

Нравится  ·  Ответить  ·  14 ч

Боровик надя  Дмитрий Гаранжин  сорян)))

Нравится  ·  Ответить  ·  12 ч

Серегин максим  А если разбилось стекло из за сквозняка?

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  16 ч

Ниловская анна  Наниматель.

Нравится  ·  Ответить  ·  16 ч

Вячеслав Гусев  А вот в этом случае арендатор

Нравится  ·  Ответить  ·  12 ч

Кирилл Пичугин  В теории, если в результате износа поломка, то оплачивает хозяин. Если по вине арендатора, то арендатор. Но у меня арендаторы никогда ничего не оплачивали. Позорно сливались и я просто ждал окончания контракта.

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  16 ч

Анастасия Мороз  Обычно для этого и берут залог, на случай непредвиденных несогласий)) с обеих сторон

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  15 ч

Ирина Алексеевна  По вине нанимателя - в случае, если вы ее можете доказать

Нравится  ·  Ответить  ·  13 ч

Вячеслав Гусев  Вот поэтому я принципиально не плачу залог.

Нравится  ·  Ответить  ·  12 ч

Наталья Масюк  Вячеслав Гусев  чтобы не платить за то что вы сломали?

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  12 ч

Ниловская анна  Если НЕ Связана поломка с неверной эксплуатацией, то наймодатель конечно. Все текущие ремонты в результате нормального износа - головная боль собственника. У меня для быстроты ремонтирует наниматель, на сумму ремонта по согласованию уменьшаем плату за след. месяц. Если наниматель по каким-то причинам не может или не хочет заниматься, ищу и договариваюсь обо всем сама.

Нравится  ·  Ответить  ·  3  ·  16 ч

Шукалова татьяна  А как быть с так называемыми "расходниками" - шланг, лейка, смесители, запорная арматура на унитаз, замки во входной двери и межкомнатных? У нас после трех месяцев проживания на съемной, к которому крепится лейка, из-за чего замены потребовал весь шланг, а под раковиной в ванной потек один из, т.н. подводка. Причина поломки наконечника от шланга нам была непонятна, там была небольшая трещинка, которую я принимала за обыкновенную царапину. Шланг для душа мы купили и заменили своими, подводку тоже купили и заменили сами, т.к. слесарь на наш взгляд слишком дорого запросил за. Собственник согласился, что потекшая подводка под раковиной и ее замена, а вот душевой шланг на его взгляд это "расходник" и это расходы наши. Спорить из-за стоимости шланга правда не стали и вычли, т.к. была экономия на подключении подводки, но на будущее он сказал, что это расходы не его. Прав ли он?

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  14 ч  ·  Отредактирован

Вячеслав Гусев  Неправ

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  12 ч

Дмитрий С.  Если вы берете машину в прокат и у-то там ломается или отлетает то оплачиваете вы, так и с арендой квартиры - арендаторы пользуются и оплачивают ремонт. Многие арендодатели мошенники так подставляют арендаторов ... Для подстраховки необходимо этот момент прописывать в договоре ... А вот в гостиннице даже за нерабочий пульт

Нравится  ·  Ответить  ·  14 ч

Позднякова ольга  ПаукНужно оговаривать в нюансы контракте, а вообще хозяева должны оплачивать.

Нравится  ·  Ответить  ·  14 ч

Алексеевна ирина  Чья квартира, мебель и бытовая техника и все остальное в- тот и должен ремонтировать / платить за все это, то есть все ремонты на собственнике (Наймодателе) - за жильцом (Нанимателем) только текущая уборка и аккуратное использование. Равно как и с оплатой ЖКУ - все обслуживание дома, выплаты в УК и др. коммунальные платежи касательно содержания дома и квартиры лежат. А дальше как договоритесь - если жилец согласен (обычно так) - по счетчикам вода и свет, а весь квиток - это уж совсем барская замашка.

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  13 ч

Рязанова светлана  ишь как здорово - а гарантии аккуратного пользования кто предоставит? сняли квартиру, проверили состояние техники, мебели, всё по внесли-честному в договор и тогда уже есть смысл, кто платить будет ... а так - кто сломал тот и чинит

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  12 ч

Людмила Осокина  У любой техники, даже самой лучшей, есть определенный срок службы. Если это не первые арендаторы, пользующиеся этой техникой \ мебелью \ другими вещами, подверженными износу, то почему арендаторы должны платить? Если же квартира полностью новая, сдается впервые - то есть шанс получить оплату поломок и вообще, правильно составив договор аренды.

Нравится  ·  Ответить  ·  12 ч

Людмила Осокина  У любой техники, даже самой лучшей, есть определенный срок службы. Если это не первые арендаторы, пользующиеся этой техникой \ мебелью \ другими вещами, подверженными износу, то почему арендаторы должны платить? Если же квартира полностью новая, сдается впервые - то есть шанс получить оплату поломок и вообще, правильно составив договор аренды.

Нравится  ·  Ответить  ·  12 ч

Масюк наталья  Собирается меня по вине жильца сломался холодильник- он купил новый и, сейчас слрмалась стиралка, уже не новая совсем была- я купила новую. считаю справедливо

Нравится  ·  Ответить  ·  4  ·  12 ч

Нажвадинова юлия  А как холодильник Может сломаться по вине жильца?)

Нравится  ·  Ответить  ·  22 мин.

Находнова анна  Все вопросы, по-моему, решаются исключительно индивидуально. Если речь идёт о бойлере, то это разумеется забота арендодателя, также как и старый сломавшийся чайник, утюг и проч. Но, если вы разбили стекло или поломали какую-то вполне новую вещь, то вам, скорее всего, придется принять участие в ремонте или покупке нового. Всё решается в переговорах.

Нравится  ·  Ответить  ·  3  ·  12 ч

Вячеслав Мишкин  Все просто предельно. Вина жильца, купил новое, б / у или отремонтировал. А в остальном только хозяева все предоставляют и. Опять же, если нет иных договоренностей. Как пример, если сняли квартиру пустую, все в ней привезенное ваше, тогда конечно вы отвечаете за своё имущество.

Нравится  ·  Ответить  ·  1  ·  12 ч

Пахомова мария  Крупная бытовая техника с КОТОРОЙ сдается квартира за арендодателя Счет, в случае, если эксплуатировалась нормально. Но надо понимать, что сдавая квартиру, арендатор не будет заботится о квартире как о, и если в ней что-то было изначально сделано на соплях, то это обязательно сломается, и жилец не обязан за такое платить.

Нравится  ·  Ответить  ·  2  ·  10 ч  ·  Отредактирован

Ирина Чулкова  при условии нормальной эсплуатации со стороны арендатора, за ремонт / замену сданного в аренду и пришедщего в негодность. Арендатор меняет лампочки, резиновые прокладки в кранах, розетки, т.е. быстроизнашивающиеся.

Нравится  ·  Ответить  ·  10 ч

Бельков василий :  Всегда читайте внимательно договор. Там все указано

Нравится  ·  Ответить  ·  10 ч

Наталья Камша  Обязанности сторон по арендованного содержанию
имущества (ст. 616 ГК)
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван, в разумный срок. 
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: 
- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть; 
- Потребовать соответственного уменьшения арендной платы; 
- Потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести, если иное не установлено законом или договором аренды.

Нравится  ·  Ответить  ·  9 ч

Наталья Камша  Под текущим ремонтом обычно понимают исправление незначительных дефектов, которое не связано с заменой основных его компонентов, в том числе восстановление внешнего вида имущества. Текущий ремонт, в отличие от капитального, не увеличивает стоимость арендованного имущества и не восстанавливает. Однако любой ремонт делает невозможным или существенно затрудняет. 
6От текущего ремонта следует отличать поддержание имущества в, т. е. такое его обслуживание, которое обеспечивает постоянную готовность к эксплуатации. Речь в данном случае должна идти о физической, которую можно поддерживать без прекращения его использования по. Поддержание вещи в исправном состоянии обусловлено внутренними, присущими самой вещи (техническими) причинами. Например, автомобиль нужно заправлять топливом и заливать в двигатель.

Нравится  ·  Ответить  ·  9 ч

Наталья Камша  В комментариях к ст.616 закреплена законодательная модель распределенияпо содержанию арендованного имущества. Поскольку арендодатель, как правило, остается собственником передаваемого в аренду имущества, на него возлагается обязанность производить за свой счет. 
Под капитальным ремонтом обычно понимается такое восстановление арендованного, при котором заменяются основные компоненты, определяющие его существо. Например, капитальным будет такой ремонт автомобиля, при котором заменяется его кузов или двигатель. Разумеется, и без капитального ремонта арендованное имущество еще можно: в противном случае его нужно признавать поврежденным или. Однако если вещь требует капитального ремонта, ее эксплуатационные качества существенно снижаются. Еще немного - и она станет непригодной для эксплуатации. 
2. Если в аренду передается вещь, которая в период действия договора потребует капитального ремонта - и об этом сторонам известно, - следует установить сроки такого ремонта. Ведь во время ремонта арендатор будет лишен возможности. Если же срок капитального ремонта договором не установлен(вследствие аварии, стихийного бедствия и т. П.), То ремонт должен быть проведен в разумный срок (ст. 314 ГК). И здесь арендатору придется смириться со сложностями, которые возникнут у него во время ремонта. 
3. Правило о возложении на арендодателя обязанности производить капитальный, иными правовыми актами или договором аренды. Что касается изменения правила абз. 1 п. 1 ст. 616 в договоре аренды, то оно зависит от воли сторон. При этом расходы арендатора на капитальный ремонт не, если на сей счет нет прямого указания в. 
4. Если арендодатель нарушил свою обязанность по проведению капитального ремонта, арендатор вправе по своему по своему выбору: 
- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть. Право выбора между взысканием стоимости ремонта и ее: причем прибегнув однажды к зачету, можно впоследствии взыскать непокрытую стоимость ремонта; 
- Потребовать соответственного уменьшения арендной платы. Такое уменьшение производится исходя из того, насколько снижаются эксплуатационные качества арендованного имущества вследствие непроведения; 
- Потребовать расторжения договора и возмещения убытков (подп 3 ст 620 ГК..). Выбор арендатором одного из перечисленных вариантов реагирования лишает.

Нравится  ·  Ответить  ·  9 ч

Екатерина Богатская  ХОЗЯИН или хозяйка, это же очевидно

Нравится  ·  Ответить  ·  9 ч

Светлана Ра Шарада  Оно бы не сломалось, если бы его не использовали. В случае бойлера хозяин покупает новый, жильцы оплачивают установку.

Нравится  ·  Ответить  ·  8 ч

Заварзина евгения  Всем спасибо за комментарии! Все понятно стало понятно!

Не нравится · Ответить · 1 · 8 ч

Вячеслав Мишкин Кстати, в бойлере серьезной поломки как таковой не существует. Говорю как мастер. Поэтому и ремонт его не дорогой должен быть. Скорее всего вас мастер который смотрел его, обманул или в силу своей не компетентности не точно огласил вам свой "диагноз" относительно поломки.

Нравится · Ответить · 3 ч

Сергей Пчелкин Ничего подобного!
У меня был случай, сломалась стриральная машинка. Уплотнительная резинка со временем пришла в негодность, машинку включили и оттуда потекла вода.
Жильцы выключили машинку и перекрыли воду....Еще

Нравится · Ответить · 5 ч

Сергей Пчелкин Так как жилое помещения должно отвечать требованием санпин.

Нравится · Ответить · 5 ч

Сергей Пчелкин Жильцы могут доказать обратное в случае с бойлером, так как у каждого оборудования есть регламентные работы, которые необходимо производить собственнику.
Например, на стиральной машинке каждый год нужно менять фильтр, проводить работы по очищению от накипи. производить отчистку и т.д.

Нравится · Ответить · 5 ч

Сергей Пчелкин Для того чтобы не было конфликтный ситуаций между собствеником и нанимателем, все данные нюансы прописываются в договоре аренды.

Нравится · Ответить · 5 ч

Сергей Пчелкин Например у меня ещё был один случай, он считал что наниматели сломали его телевизор который весел на стене.
И требовал с них уплаты ремонта или замены на новый.
Оказалось, что телевизор сгорел из за скачка напряжения в сети, а автомат который должен стоять перед розеткой был старый и просто не сработал.
В итоге собственнику пришлось покупать новый телевизор.

Нравится · Ответить · 5 ч

Наталья Родионова Смотря какой. Если что-то случилось с новой вещью от неправильной эксплуатации, ремонт за счет квартирантов. Если что-то вышло из строя в старой вещи - за счет хозяина. Ну это в первом приближении. А так каждый случай рассматривается отдельно. Я квартирантам сразу сказала - если что-то случится с микроволновкой, просто выбросьте. Ей слишком много лет - просто работает и работает, как новая. Сейчас так уже не делают. )))

Нравится · Ответить · 2 · 5 ч · Отредактирован

Александра Морозова Кто оплачивает ремонт в гостинице,в которой Вы остановились?

Нравится · Ответить · 1 · 5 ч · Отредактирован

Наталья Родионова В гостинице вы платите посуточно - в разы дороже. Вот из этих разов дороже и оплачивается. Живите в гостинице - и ломайте все, что хотите )))

Нравится · Ответить · 4 ч

Ольга Пантюх Наталья, зачем же так подстрекательски?:))Понятно, что в данном посте речь идёт о естественном износе арендуемого имущества. Если уж оно износилось так, что благополучно прекратило функционировать, а арендатор меняет его своими средствами, то тогда логично, что хозяин вынужден снизить стоимость жилья, так как часть комфорта в его квартире достигнута не его вложениями.

Нравится · Ответить · 2 ч

Юлия Котина Оплачивает ремонт арендодатель, вычитает из стоимость аренды

Нравится · Ответить · 4 ч

Надежда Березовская Все зависит видимо от отношений арендодателя и нанимателя)Я в своей съёмной сделала косметический ремонтник сама и ни копейки с арендодателей не взяла(мой комфорт для меня важен).В свою очередь они ко мне отнеслись с пониманием и когда у меня случилось несчастье они просто не брали два месяца аренды!Поэтому человеческий фактор превыше всего!

Нравится · Ответить · 4 ч

Александр Сережкин По закону текущий ремонт на арендаторе, капитальный на арендодателе... Если иное не предусмотрено соглашением сторон. По практике если арендатор делает ремонт, то он должен предварительно согласовать все изменения и улучшения объекта по его результатам с арендодателем, а также их стоимость, которую стороны вправе отнести полностью или частично на арендную плату

Нравится · Ответить · 3 ч

Viktor Vik Предлагаю подписывать акт приёма сдачи имущества при заключении договора аренды

Нравится · Ответить · 2 ч

Vitaly Kurlovich Владелец имущества, либо уменьшайте арендную плату в этом месяце.

Нравится · Ответить · 1 ч

Виктор Зубков я снимал квартиру в новом доме, первый квартиросъемщик. ремонт был от застройщика, поэтому пришлось исправлять массу недоделок, переделовать соединения сантехники, что бы не текли, розетки и выключатели, что бы не вываливались, настраивать пластиковые окна, чтобы не дуло, замки, отвалившиеся наличники, обои, кафель и тд и тп. мой комфорт, моя забота, как уже писали в коментах. делал сам и за свой счет.
Спустя год или чуть больше, собственник сообщил о приезде сесты, попросил переехать раньше срока, после придрался к потертым полкам холодильника, который сам привез мне от своей тещи, к следам установки мебели на дешевом ковралине, и явно выражал нежелание возвращать депозит и сумму за оставшиеся три недели от оплаченного месяца. так и не вернул. невоспитанные и наглые люди встречаются.
Следующий арендодатель при моем выезде из квартиры отдал мне двойную сумму заплаченнового мной при въезде депозита, хотя я его об этом не просил. он аргументировал, что должен поучаствовать финансово в качественном косметическом ремонте, который я делал опять же для своего комфорта. и хорошие воспитанные люди тоже встречаются и их больше.

Нравится · Ответить · 1 ч

Смайлики