Добавить объявление
Свежее (23) Обсуждаемое (3) Посты (6) Районы Москвы (12) Консультации (0) Жалобы (1)
1 305
Julia Patselya
10.02.2017 20:32

Как проверить документы собственника квартиры при найме?

Я насчитала 7 возможных документов и 25 проверочных пунктов, с которыми лучше ознакомиться до подписания договора.
У меня получился своего рода чек-лист.

Ну, например, проверить действительность паспорта по открытой базе ФМС России, или убедиться по выписке из домовой книги, что в квартире не прописаны родственники собственника, без согласия которых сделка может быть оспорена, и вы в любой момент окажитесь в эпицентре семейных разборок.
А если собственников несколько, то надо удостовериться, что они передали по доверенности свои права на сдачу квартиры и т.д. и т.п.

Мой профессиональный и жизненный опыт подсказывает, что подобный due diligence выгоден обеим сторонам сделки.
Во-первых, это снижает различные юридические и финансовые риски.
Во-вторых, позволяет сразу выстроить открытые и уважительные отношения между собственником и нанимателем, что тоже важно, ведь за время пользования квартирой всякое может случиться.

Я уверена, чем прочнее эти правила войдут в культуру наших взаимоотношений, тем меньше шансов будет у различных мошенников, орудующих на этом рынке.
Друзья, а поделитесь своим опытом: какие документы вы в обязательном порядке проверяете у собственника? Как поступаете, если не получаете от него нужной информации?

Кому интересно, мой чек-лист можно скачать по этой ссылке https://yadi.sk/d/pJ85Ol_w3BuNjU

Обратите внимание, что данный чек-лист - это не требования к собственнику, а рекомендации нанимателю. Не во всех ситуациях есть смысл строго следовать ему, но при наличии каких-то сомнений направление "куда копать" у вас будет)))

Всем удачи в поиске!
Смайлики
Ответить
Маша Шамова
10.02.2017 21:58

https://yadi.sk/d/pJ85Ol_w3BuNjU

Сохранить Отмена